他进一步指出,房地产持续高质量发展,还是有很强的支撑的。从中国的发展阶段来讲,现在还处在经济转型升级和高质量发展的阶段,人均GDP刚刚超过1.2万美元,城镇化无论从数量还是从质量来看,都有较大的提升空间。这就意味着刚性需求和改善性需求还是较大的。另外,中国实现了全面小康,随着人们的生活水平提高,住房的改善性需求潜力也非常大。从这些基本面情况来看,中国的房地产实现高质量发展、可持续发展,仍然有坚实的支撑。
从去年到今年,中国出台了一系列稳定房地产的优化政策。他指出,从现在实施的初步情况来看,积极的效应还是有的。房地产投资降幅收窄。房地产新开工面积9月份的降幅也是收窄的,而且是大幅收窄。
“从这些指标数据来看,我们认为房地产的优化政策作用在持续释放,有积极的效应。当然,政策的发挥还要有个过程,后期还是要抓好政策的落实。”盛来运说。