中国房地产市场的空间在哪?杨伟民表示,一是中国有9.3亿的城镇人口,其中3亿左右是非城镇户籍人口,这3亿人的住房需求还未得到很好解决。二是6亿多城镇户籍人口中,大部分都已有住房,但其中一部分房子可能是“老破小”,这样的群体有改善性住房需求。三是农村人口今后仍会向城镇集中,产生新的住房需求。
对于当前中国房地产市场的政策方向,杨伟民认为,短期是要进一步优化现有房地产政策,抓好保交楼、保民生、保稳定,对企业而言,要推动城市房地产融资协调机制落地,解决房企流动性问题。
他还提到,官方要求谋划涉及长远的房地产新政策,概括而言主要是三方面,一是系统谋划相关支持政策,对房地产市场要防风险,也要发展。二是完善“市场+保障”的住房供应体系,有利于解决特大城市的一些“夹心层”群体住房问题。三是改革商品房相关基础性制度,包括财税、金融、土地等。